21 мая 2019
Нужно ли менять пластиковые окна от застройщика?
Въезжая в новые апартаменты, расположенные в недавно возведенной новостройке, вы получаете так называемую «коробку», в которой кроме дверей, окон и проводки практически ничего нет. И это не так уж плохо, ведь квартира при этом достается вам по минимальной стоимости, да и вы сможете делать здесь все, что сами захотите, не занимаясь устранением следов сделанного ремонта. Денег в новый ремонт придется вложить немало, но, по крайней мере, вам не придется ставить пластиковые окна. Ведь заботливые застройщики сдают объект с уже установленными окнами ПВХ. Впрочем, не спешите радоваться. В 9 из 10 случаев с пластиковыми окнами от застройщика придется расстаться в самом ближайшем будущем. Во благо вашего комфорта, здоровья и безопасности. В данной статье будут рассмотрены моменты, когда менять окна ПВХ от застройщика нужно обязательно, а когда можно обойтись косметическим ремонтом для приведения оконных конструкций в подобающий вид.
Прежде всего давайте разберемся, в чем заключается причина низкого качества пластиковых окон в современных новостройках? Хотя причина, конечно же, лежит на поверхности. Это банальная экономия средств помноженная на необходимость уложиться в прописанные сроки. С экономией все понятно. Стремясь поставить пластиковые окна по минимальной стоимости, застройщик обращается к непроверенным производителям, предлагающим большие скидки на оптовые заказы. Либо же заказываются окна ПВХ в минимальной комплектации, которые пригодны для эксплуатации в самых южных регионах или в хозяйственных помещениях. Ни то, ни другое, как вы понимаете, не подходит для комфортабельных апартаментов в новостройках, расположенных в Москве и Подмосковье.
Момент со сроками также не требует особых разъяснений. Сталкиваясь с необходимостью поставить несколько сотен пластиковых окон за небольшой промежуток времени, застройщик действует по шаблону, не учитывая индивидуальных особенностей каждого помещения, а также зачастую пренебрегая самыми элементарными требованиями, предъявляемыми к монтажным процедурам. Со всеми вытекающими последствиями. Не будем говорить, что все застройщики одинаковые, и абсолютно во всех квартирах в новостройках пластиковые окна подлежат немедленной замене. Но, поверьте, по нашему опыту, случаи установки новых окон ПВХ вместо окон от застройщика далеко не единичны.
Когда лучше менять пластиковые окна от застройщика? Здесь есть два момента, которые неотъемлемо связаны друг с другом. Во-первых, наш человек всегда надеется на авось, думая, что уж в его случае установленные окна точно окажутся качественными. Отсюда вытекает «во-вторых». Понадеявшись на счастливый случай, владелец новой квартиры в новостройке решает делать ремонт, чтобы поскорее туда въехать. И это самая большая ошибка. Когда или если пластиковые окна от застройщика окажутся негодными, вам придется проводить полный комплекс работ по повторному остеклению квартиры, в которой уже сделан новенький ремонт. С разрушением откосов, порванными обоями, вездесущей строительной пылью и прочими ремонтными «радостями». Поэтому, отвечая на вопрос, поставленный в начале этого абзаца, мы ответим — как можно раньше. И уж точно до начала ремонта. Убедиться в качестве установленных пластиковых окон от застройщика можно путем банального осмотра самым скептически настроенным взглядом, не жалея ни себя, ни труда горе-строителей. Помните, что проблемы с плохими окнами обойдутся вам гораздо дороже вовремя проведенного переостекления апартаментов.
Начать осмотр, пожалуй, стоит с профиля ПВХ, то есть с пластиковой рамы. Вряд ли вы сможете выяснить, сколько камер у использованного в ваших окнах профиля, или какова толщина его стенок, или присутствует ли там достаточное армирование. Но качество профильной системы видно невооруженным взглядом. Его можно проследить по дефектам, сколам и трещинам, а также видимым разрывам пластиковых элементов и низкому качеству соединительных швов. То есть, вам нужно смотреть не только на поверхность профиля, но и на стыки его составных частей, которые, в идеале, должны быть максимально плотными и практически незаметными. Совсем небольшие промежутки можно, в крайнем случае, промазать силиконовым герметиком. Но их наличие должно вас очень сильно насторожить. Кстати, трещины на профиле, пусть даже микроскопические — это уже некондиционный момент, требующий замены всей оконной конструкции. Ведь со временем малюсенькая трещинка запросто может превратиться в целую Марианскую впадину, причем самым неожиданным для вас образом.
Далее уделяем внимание стеклопакету. Однокамерный стеклопакет — сразу под замену. Он абсолютно не спасет вас от зимних морозов, плюс будет служить причиной постоянного образования конденсата на поверхности стекла и откосов. Холод, плесень, грибок, лужи на подоконнике — вот стандартный набор проблем, с которыми сталкиваются владельцы однокамерных стеклопакетов. И мы очень сомневаемся, что в окнах от застройщика использовались продвинутые энергосберегающие технологии, позволяющие хоть немного сгладить ситуацию. Если окна многокамерные, проверьте состояние и качество установки уплотнителей, а также возможное наличие посторонних элементов, частиц и загрязнителей внутри камер стеклопакета. При обнаружении последних можно смело подозревать нарушение герметичности.
Проверьте окно по уровню. Если оно установлено даже с небольшим перекосом, долго оно не прослужит. Обязательно проверяйте момент плотности прилегания створки к пластиковой раме, а также возможное наличие проблем с открыванием и закрыванием створок. Конечно, эти проблемы можно решить регулировкой фурнитуры, но не являются ли они следствием перекоса всей оконной коробки? В конце рекомендуем обратить внимание на подоконник. Если он прогибается даже от цветочного горшка, значит сделан из тоненького пластика. А это уже повод заподозрить окно в тонкости и ненадежности всей профильной системы.
Выводы из вышеуказанной информации напрашиваются сами собой. Если окна низкопробные, менять их нужно без раздумий и заранее. Не стоит ждать зимы, пока пластиковые окна начнут сквозить, промерзать и «плакать». Распознав проблемы на начальном этапе, вы избавите себя от огромного количества проблем, пусть и за счет дополнительных финансовых вливаний.
