16 декабря 2015

Новые окна для новой жизни в старом сталинском доме

Разговор с нашим новым покупателем начался вот с такого монолога: «Купить квартиру в «сталинке» было моей давней мечтой. Конечно, сейчас строятся современные дома, где можно купить квартиру, как говорит мой друг, «без заморочек». Доводов, почему не стоит покупать жилье из старого фонда, он приводил достаточно: тут тебе и возраст дома, и состояние коммуникаций, и необходимость больших вложений в капитальный ремонт квартиры. Я соглашался. Умом. Но в душе все равно оставался при своем мнении: квартира в «сталинке» — это круто! И доводы в их пользу, которые грели мою душу, у меня тоже были:

• Сталинские дома — не просто себе строения, это сейчас практически памятники той ушедшей эпохи, причем, что очень важно для меня — памятники действующие. У них особая энергетика и особый статус;
• Внешний вид сталинок вызывает уважение. Они выделяются на фоне многих современных жилых построек своей основательностью и, если хотите, аристократизмом. Этим архитектурным сооружениям многие дома, построенные в последующие периоды, явно не ровня. Хрущевки вон сносят целыми микрорайонами, а эти исполины стоят и еще долго стоять будут!
• Лично я убежден, что определение «Квартира» (именно с большой буквы) лучше всего подходит к жилью в сталинских домах: тут тебе и планировка, и толщина стен (вот уж поистине: мой дом — моя крепость), и высота потолков. А парадные? Не подъезды какие-нибудь, а именно парадные! Все основательно, надежно, на долгие годы.
• Месторасположение. Такие дома строились, как правило, в центральной части города, чтобы подчеркнуть его величие, а заодно и особый статус тех, кому посчастливилось получить право на проживание в них.

Я думаю, теперь вам понятно, почему, когда моя мечта осуществилась, я был просто счастлив. Счастье мое было безоблачным и полным ровно до той минуты, когда мой друг вернул меня с небес на земную твердь. Осуждающе покачав головой, он поинтересовался: представляю ли я, сколько хлопот у меня будет с заменой окон и дверей: окна-то все нестандартные, а балкон тем более, ведь дом, как он выразился, с архитектурными излишествами. И в этом был резон. Поэтому я и решил сразу обратиться к вам. Компании вашей я доверяю — окна к квартире, где я все еще пока живу до окончания ремонта в новой квартире, заказывал у вас. Уже лет 8 прошло, никаких нареканий. Скажите, проблема решаема?»

«Конечно, решаема, — заверили мы нашего посетителя, — раз существуют дома, в которых требуется замена окон, то даже „архитектурные излишества“ не помешают настоящим специалистам справиться с этой задачей». Вот специалисты обязательно должны быть настоящими, потому что конечный результат будет напрямую зависеть от того, насколько точно будут учтены и особенности самого дома сталинского типа, и особенности конкретной квартиры. Чтобы не загружать наших читателей специальной информацией, назовем только несколько самых очевидных нюансов:

• Увеличенная по сравнению с современными домами толщина стен, достигающая 1 м.
• Двухслойность кирпичной кладки и наличие между рядами кирпича слоя уплотнителя;
• Конструктивные особенности при проектировании и строительстве домов такого типа: очень частое отсутствие несущей балки, что непременно должно быть исправлено в процессе подготовки к монтажу нового окна;
• Ширина подоконников (от 30-40 см) и внутренних откосов (45-60 см) — что в большинстве своем превосходит ширину откосов и подоконников в современных домах серийной постройки;
• Индивидуальность окон — как по размерам, так и по форме (они могут быть и прямоугольные, и арочные). Сюда же можно добавить и разнообразие вариантов по количеству глухих и открывающихся створок;
• Наличие тех самых «архитектурных излишеств», о которых мы уже вели речь: балконов с балясинами, замысловатыми карнизами, выступами, бельетонами и т.д., то есть элементов, требующих особого подхода и при замере, и при монтаже новых окон.

Знание этих и многих других, важных для специалистов моментов, помогают найти правильную тактику в организации процесса замены окон. А начинается движение к новому окну с тщательного, кропотливого замера, при котором только опытный специалист сможет учесть все нюансы. Именно от правильности действий менеджера-консультанта во многом зависит последующий результат.

Очень важен правильный выбор серии окна. Исходя из того, что окна сталинских домов, как правило, обращены на шумные проспекты и магистрали, главные задачи, которые должны решать эти окна — предотвращение поступления в квартиру уличного шума, а заодно и вредных выбросов машин, неустанно снующих по улицам. С этой задачей прекрасно справляются окна 5 серии (Rehau Delight Design New). Благодаря антирезонансному двухкамерному стеклопакету шириной 40 мм, укомплектованному специальными упорными двухлепестковыми уплотнителями, грохот и шум машин, а с ними и вредные выбросы, навсегда останутся за пределами квартиры.

Заказчик должен заранее знать, что времени на замену окон в сталинском доме, скорее всего, потребуется больше, чем обычно это нужно для замены окон в других типах домов. Часть причин мы уже назвали, они упираются в:

• сложность демонтажа старых окон;
• возможность повреждения кирпичной кладки оконного проема с последующим ее восстановлением;
• необходимость установки (в случае ее отсутствия) несущей балки;
• сложности процесса монтажа нового окна, особенно если оно отличается нестандартностью размера или формы (например, арочной формы);
• новое окно должно идеально вписаться в оконный проем, исключив в будущем появление таких проблем, как выпадение конденсата на стеклах и продувание.

Еще один момент, который необходимо продумать заранее, чтобы избежать проблем после установки — вид окна со стороны улицы. Он никоим образом не должен нарушить гармонию всего здания в целом ни по цвету, ни по стилю. Наша Компания способна справиться и с этой задачей. Решается она путем ламинирования рамы в нужный цвет с помощью специального, устойчивого к воздействию внешней среды, пленочного покрытия. При этом цвет оконной рамы с внутренней стороны окна (из комнаты) может радикально отличаться от цвета рамы со стороны фасада.

Исходя из всего вышесказанного, становится очевидным тот факт, что стоимость окна для квартиры в сталинском доме будет несколько выше стоимости привычного пластикового окна. Но, согласитесь, те хлопоты, которые берется решать оконная компания, того стоят. Взамен вы получаете квартиру своей мечты, из окон которой сможете любоваться красотой любимого города, наблюдая за его безудержной суетой, тщетно пытающейся нарушить покой вашего дома.