К вопросу о том, стоит ли менять окна в новостройке: почувствуй разницу!

Ура! Ура! Наконец-то свершилось долгожданное событие: вы стоите на пороге новой квартиры в новостройке и придирчивым взглядом окидываете свои собственные квадратные метры. Конечно, чтобы эта жилая площадь превратилась в дом вашей мечты, придется приложить еще много усилий и, увы, денег. Но это принимается, как данность.

Так с чего же начать? Наш совет: присмотритесь, прежде всего, к окнам. Если ваша квартира соответствует категории эконом-класса, то с большой степенью вероятности окна, которые устанавливают в таких домах, по определению застройщиков, являются «объектовыми», то есть, цель их установки — не комфортное проживание будущих новоселов, а сдача объекта. Не зря в народе такие окна называют «черновыми».

Но как же не хочется тратить деньги на замену окон, которые уже имеются. Да и как определить, что они именно из этой ненавистной категории? Вдруг вам попался совестливый застройщик, ведь выглядят окна вроде неплохо? Конечно, провести квалифицированный анализ качества установки окон (особенно в теплое время года, когда из окон не дует) может только специалист. Но есть некоторые настораживающие признаки, которые могут навести на мысль о ненадлежащем их качестве. Их наличие может привести к возникновению полномасштабных проблем с приходом холодов. На что же стоит обратить внимание:

Визуальные признаки:

• цвет пластика — некачественный пластик выдает желтоватый оттенок, который со временем будет проявляться более явно;
• наличие на поверхности неровностей, вздутий и шероховатостей и явных повреждений другого рода;
• неплотное прилегание и некачественное соединение угловых стыков.

Функциональные признаки:

• Окно плохо открывается или закрывается (некачественная фурнитура), створки не фиксируются в нужном положении, что свидетельствует о недостатке важных опций;
• Высокий уровень шума внутри помещения, а также сквозняки, гуляющие по квартире (к сожалению, наличие продувания со всей очевидностью проявляется в холодное время года), при закрытых окнах усиливают подозрения о нарушениях герметичности оконной конструкции. Если эта проблема не устраняется в ходе отладки фурнитуры, то единственный способ ее решения — замена окна.

К сожалению, существуют и скрытые от глаз причины, приводящие к неприятным и нежелательным для новоселов «сюрпризам». Как правило, эти «сюрпризы» — результат психологии монтажа объектовых окон: зачем тратить время на качественную установку, ведь их все равно будут менять. Отсюда и экономия монтажной пены, и армирующий профиль недостаточной толщины, неспособный обеспечить профилю требуемую жесткость, и другие технологические нарушения, которые неотвратимо проявятся уже после начала эксплуатации окон.

Ну, и что? Объект-то сдан, теперь это головная боль владельцев купленных квартир. Теперь им решать менять ли окна в новостройке до начала ремонта или испытать судьбу, надеясь, что их минуют появление верных соратников некачественного монтажа: несмолкающий, выматывающий душу уличный шум, постоянно присутствующий в квартире, сквозняки, мокнущие окна с пугающей плесенью на откосах, пожелтевшим оконным пластиком и шершавой поверхностью. К тому ли стремились?

Как показывает опыт исход один — замена окон. Только жаль, что на этот раз эта процедура будет сопряжена с дополнительными сложностями, поскольку будет проводиться в квартире, где уже сделан ремонт. Но зато будет возможность сравнить результат до и после. Помните, как в рекламе — «почувствуй разницу!»